工程總承包和施工總承包有什么區(qū)別?

發(fā)布時間：2019-11-19

工程總承包和施工總承包兩者較大的區(qū)別是在工程范圍：工程總承包是企業(yè)對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務(wù)（一般指土建部分）的承包。其他階段的承包任務(wù)由建設(shè)單位發(fā)包給其他的承包單位負責(zé)。（1）工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進行建設(shè)項目的設(shè)計，待施工圖設(shè)計結(jié)束后再進行施工總承包投標(biāo)，然后再進行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可以對其進行招標(biāo)，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設(shè)周期。（2）合同關(guān)系：施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同

工程總承包和施工總承包的區(qū)別：1、工程范圍定義上的區(qū)別。工程總承包是企業(yè)對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務(wù)（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務(wù)由建設(shè)單位發(fā)包給其他的承包單位負責(zé)。2、承包范圍不同。工程總承包：承包范圍較為廣：從項目資金管理、勘察、設(shè)計、施工(包括各項目、各專業(yè))、請施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交各項工程資料。然后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主負責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項發(fā)包。施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責(zé)整個工程所有分項;各個專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交各項工程資料。然后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負責(zé)。施工總承包單位，可以將部分分項、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負責(zé)。

工程總承包和施工總承包的區(qū)別主要在于工程范圍、和施工合作上的區(qū)別：1、工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)，受業(yè)主委托，按照合同約定，對工程項目進行勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收等實行全過程或若干階段的承包。2、施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位包。3、工程總承包承包范圍較廣，從項目資金管理、勘察、設(shè)計、施工，包括各項目、各專業(yè)，請施工監(jiān)理提交各項工程資料，然后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主負責(zé)。4、施工總承包從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責(zé)整個工程所有分項，各個專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。

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