資產(chǎn)評估 - 特點 一、現(xiàn)實性 現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。 二、市場性 市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。 三、預測性 預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。 四、公正性 公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何單獨一方的需要。 五、咨詢性 咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。 資產(chǎn)評估 - 中國資產(chǎn)評估業(yè)當前存在的問題 1、資產(chǎn)評估基本理論不成熟，理論體系不完善。在中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展初期，中國的經(jīng)濟體制尚處在由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的過程中，所經(jīng)歷的各種評估案例、遇到的評估難題比國外要復雜的多，雖然已經(jīng)解決了很多實踐操作上的難題，但是，仍存在很多爭論；隨著中國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)育成熟，評估理論、尤其是基礎理論薄弱這一問題越來越突出，在一定程度上限制了中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展，甚至會動搖資產(chǎn)評估業(yè)的地位，制約其作用的發(fā)揮。 資產(chǎn)評估|千百萬