當(dāng)前位置:首頁(yè)>產(chǎn)品展示>單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法,千百萬(wàn)資產(chǎn)評(píng)估,單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法,千百萬(wàn)資產(chǎn)評(píng)估,單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)

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千百萬(wàn)資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司

  • 聯(lián)系人:丁會(huì)義
  • 主營(yíng)產(chǎn)品:北京
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產(chǎn)品詳情

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單項(xiàng)評(píng)估的假設(shè) 單項(xiàng)評(píng)估蘊(yùn)含著這樣的一個(gè)假設(shè):不同類別的資產(chǎn)組合是否優(yōu)化,它們之間的功能是否藕合,并不影響資產(chǎn)的整體價(jià)值。同樣地,企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)(主要表現(xiàn)為資產(chǎn)與負(fù)債的搭配,負(fù)債與凈資產(chǎn)的比例關(guān)系)也被假定為不會(huì)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生影響。顯而易見(jiàn),這些假設(shè)對(duì)于單項(xiàng)或局部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或許是成立的,但對(duì)于股份制改組這種整體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)讓渡卻未必適用。企業(yè)通常被看成是一個(gè)由各類資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)所體現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)的載體,其整體價(jià)值的高低不僅取決于資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值,而且還受到其組合及其功能藕合性以及資本結(jié)構(gòu)的影響,因?yàn)?,資產(chǎn)的組合及其功能藕合性會(huì)直接影響到資產(chǎn)的流動(dòng)性及其使用效率和使用效果,而資本結(jié)構(gòu)則影響到企業(yè)的舉債能力和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的高低反過(guò)來(lái)必然要影響到企業(yè)的價(jià)值。對(duì)于具有同等盈利水平的企業(yè)來(lái)說(shuō),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大,其整體價(jià)值就越小。反之亦然。 1、 資產(chǎn)評(píng)估的要素: (1) 評(píng)估主體,即從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員,他們是資產(chǎn)評(píng)估工作的主導(dǎo)者。 (2) 評(píng)估客體,即被評(píng)估標(biāo)的物,它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象,也稱為評(píng)估對(duì)象。 (3) 評(píng)估依據(jù),也就是資產(chǎn)評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、

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