單項(xiàng)評(píng)估的假設(shè) 單項(xiàng)評(píng)估蘊(yùn)含著這樣的一個(gè)假設(shè)：不同類別的資產(chǎn)組合是否優(yōu)化，它們之間的功能是否藕合，并不影響資產(chǎn)的整體價(jià)值。同樣地，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)(主要表現(xiàn)為資產(chǎn)與負(fù)債的搭配，負(fù)債與凈資產(chǎn)的比例關(guān)系)也被假定為不會(huì)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生影響。顯而易見(jiàn)，這些假設(shè)對(duì)于單項(xiàng)或局部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或許是成立的，但對(duì)于股份制改組這種整體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)讓渡卻未必適用。企業(yè)通常被看成是一個(gè)由各類資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)所體現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)的載體，其整體價(jià)值的高低不僅取決于資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值，而且還受到其組合及其功能藕合性以及資本結(jié)構(gòu)的影響，因?yàn)?，資產(chǎn)的組合及其功能藕合性會(huì)直接影響到資產(chǎn)的流動(dòng)性及其使用效率和使用效果，而資本結(jié)構(gòu)則影響到企業(yè)的舉債能力和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的高低反過(guò)來(lái)必然要影響到企業(yè)的價(jià)值。對(duì)于具有同等盈利水平的企業(yè)來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大，其整體價(jià)值就越小。反之亦然。 1、 資產(chǎn)評(píng)估的要素： (1) 評(píng)估主體，即從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評(píng)估工作的主導(dǎo)者。 (2) 評(píng)估客體，即被評(píng)估標(biāo)的物，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也稱為評(píng)估對(duì)象。 (3) 評(píng)估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、