物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)；物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng)；廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。 愛(ài)康物業(yè)在管代表性項(xiàng)目：龍江 青年公寓位于南京市江東北路和草場(chǎng)門(mén)大街交匯處，社區(qū)外有大型金潤(rùn)發(fā)超市、蘇果超市、龍江體育館，社區(qū)內(nèi)有近 2 萬(wàn)㎡休閑廣場(chǎng)，26 萬(wàn)㎡商業(yè)配套設(shè)施，餐飲廣場(chǎng)、酒吧街、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)、商業(yè)步行街、華納動(dòng)感影 院。我公司承接了該項(xiàng)目的全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包含安保、保潔、客服、停車(chē)場(chǎng)管理等等，已進(jìn)駐物業(yè)服務(wù)人員約 40 人。